LH 고령자 복지주택 신청 방법 총정리 자격 임대료 신청 꿀팁

고령화 시대가 도래하면서 많은 어르신들이 안정적인 주거 환경을 찾고 있습니다. LH에서는 이러한 고령층을 위해 LH 고령자 복지주택을 제공하고 있으며, 무장애 설계를 적용해 어르신들이 보다 편리하고 안전하게 생활할 수 있도록 돕고 있습니다.이번 글에서는 LH 고령자 복지주택의 신청 자격, 임대료, 신청 방법 등을 상세히 알아보겠습니다.

LH 고령자 복지주택이란?

LH 고령자 복지주택은 만 65세 이상의 어르신들이 안전하고 쾌적한 환경에서 거주할 수 있도록 설계된 공공임대주택입니다.

🏠 무장애 설계란?

이 주택은 무장애 설계(Barrier-Free) 가 적용되어 있어 거동이 불편한 노인과 장애인도 편리하게 이용할 수 있도록 만들어졌습니다.

🔹 출입구: 휠체어 이동이 용이하도록 폭이 넓고, 문턱이 없음

🔹 욕실 및 주방: 미끄럼 방지 바닥, 높낮이 조절 가능한 싱크대 및 손잡이 설치

🔹 복지시설: 같은 건물 내 또는 인근에 건강 관리실, 식당, 운동 시설 배치

LH 고령자 복지주택 신청 자격

신청하려면 연령, 무주택 요건, 소득 및 재산 기준을 충족해야 합니다.

1️⃣ 연령 요건

✅ 만 65세 이상 (예: 2025년 기준 1960년 이전 출생자)

2️⃣ 무주택 세대

✅ 신청자 및 세대원 모두 무주택이어야 함

✅ 분양권, 입주권도 포함하여 소유 시 신청 불가

3️⃣ 소득 및 자산 기준

✅ 도시근로자 월평균 소득 50% 이하

(1인 가구 기준 약 165만 원 이하, 2인 가구 198만 원 이하)

✅ 총자산 합계 2억 4,100만 원 이하

✅ 차량 가액 3,708만 원 이하

🚨 기타 제한 사항

✅ 국민임대, 영구임대, 행복주택 등 기존 장기임대주택 입주자는 신청 불가

✅ 중복 신청 시 모든 신청이 무효 처리됨

입주자 선정 기준 (순위별 정리)

경쟁이 있을 경우 우선순위에 따라 입주자가 선정됩니다.

🥇 1순위: 생계급여 및 의료급여 수급자

🥈 2순위: 국가유공자 및 유족 (참전유공자, 5.18 민주유공자 포함)

🥉 3순위: 도시근로자 가구원수별 소득 기준 이하인 자

LH 고령자 복지주택 임대료 및 보증금

어르신들의 부담을 덜어주기 위해 저렴한 임대료로 제공됩니다.

🏠 주택 면적

✅ 1인 가구: 36㎡ 이하

✅ 2인 가구: 2544㎡ 이하 ✅ 3인 가구: 3550㎡ 이하 ✅ 중증 장애인 가구: 최대 50㎡ 가능

💵 임대료 & 보증금

✅ 임대료: 월 4.5만 원~7만 원

✅ 보증금: 240만 원~340만 원

📝 임대 방식

✅ 영구임대로 2년 단위 갱신 가능

✅ 입주자격 충족 시 반영구적으로 거주 가능

LH 고령자 복지주택 신청 방법

LH 마이홈 포털을 통해 신청 가능합니다.

📌 신청 절차

1️⃣ LH 마이홈 포털 접속 (바로가기)

2️⃣ 공공주택 찾기 → 입주자 모집공고 클릭

3️⃣ 고령자 복지주택 검색 후 공고 확인

4️⃣ 신청서 작성 후 제출

5️⃣ 입주 대상자 발표 확인

🚨 주의할 점

✅ 모집 공고마다 자격 요건이 다를 수 있으니 꼼꼼히 확인 필수

✅ 중복 신청 금지 (신청 시 모든 신청이 무효 처리됨)

LH 고령자 복지주택 vs. 다른 공공임대 비교

LH에서는 다양한 유형의 공공임대주택을 운영 중입니다.

🎯 고령자 복지주택은 임대료 부담이 가장 적고, 무장애 설계 및 복지시설 제공이 특징입니다!

결론: 65세 이상이라면 꼭 신청하세요!

LH 고령자 복지주택은 어르신들이 안전하고 편리하게 거주할 수 있는 맞춤형 주택입니다.

✅ 무장애 설계 적용 (휠체어 이동 편리, 안전 손잡이 등)

✅ 저렴한 임대료 (월 4.5만 원부터 시작)

✅ 2년마다 갱신 가능, 장기 거주 가능

💡 지금 바로 LH 마이홈 포털에서 입주 공고를 확인하세요! 

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